Zwischen Zoo, TU und Ernst-Reuter-Platz, kompaktes Büro

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Zwischen Zoo, TU und Ernst-Reuter-Platz, kompaktes Büro

Hardenbergstr. 7, 10623 Berlin - Charlottenburg

Das moderne Gebäude mit eindrucksvoller Fassade befindet sich zwischen Ernst-Reuter-Platz und Zoologischem Garten in sehr repräsentativer und verkehrsgünstiger Lage.

Bürofläche 197,30 m²

Teilbar ab 197,30 m²

Miete pro m² 23,00 €/m²

Käuferprovision Für den Mieter provisionsfrei.

Gesamtfläche:

197,30 m²

Bürofläche:

197,30 m²

Büro Teilfläche:

197.30

Kaltmiete (Netto):

23 €

Kaltmiete:

23 €

Miete pro m²:

23,00 €/m²

Nebenkosten:

5 €

Käuferprovision:

Für den Mieter provisionsfrei.

Käuferprovision mit MwSt.:

Küche:

kueche_Anschlüsse vorhanden

Nutzungsart:

Gewerbe

Objektart:

Bürofläche

Teilbar ab:

197,30 m²

Etage:

Baujahr:

1987

Verfügbar ab:

2025

Fassade:

Granit

Sanitaer:

hochwertige Sanitärobjekte

Beleuchtung:

bildschirmarbeitsplatzgerecht

Bodenbelag:

gemäß Bestand

Verkabelung:

Kabelkanäle

Kuehlung:

natürliche Belüftung

Sonnenschutz:

außenliegend

Aufzug:

Personenaufzug

Objekt_Kennung:

CS166862

Nachbarschaft:

entf_sbahn:

400 m

entf_ubahn:

250 m

entf_bus:

100 m

entf_autobahn:

5 km

entf_flug:

17 km

lage_bag:

Die Hardenbergstraße befindet sich im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Sie verbindet als Hauptverkehrsstraße in der City West den Zoo mit dem Ernst-Reuter-Platz. Der nahe gelegene Kurfürstendamm stellt die bedeutendste Geschäftsstraße und touristische Flaniermeile der City-West dar und bildet die Verlängerung der Tauentzienstraße. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges Angebot an Restaurants sind hier gegeben. Der U- und S-Bahnhof Zoologischer Garten sind in wenigen Minuten mit verschiedenen Buslinien zu erreichen.

Ausstattung

Fassade: Granit

Sanitaer: hochwertige Sanitärobjekte

Küche: kueche_Anschlüsse vorhanden

Beleuchtung: bildschirmarbeitsplatzgerecht

Bodenbelag: gemäß Bestand

Verkabelung: Kabelkanäle

Kuehlung: natürliche Belüftung

Sonnenschutz: außenliegend

Aufzug: Personenaufzug

Objektbeschreibung

- Büro-und Geschäftshaus aus dem Jahr 1987
- repräsentativer und großzügiger Eingangsbereich
- variable Grundrissgestaltung möglich

Lage

Der Ernst-Reuter-Platz befindet sich im Stadtteil Charlottenburg und ist einer der bekanntesten Knotenpunkte Berlins. Der Kurfürstendamm sowie der Savignyplatz sind zu Fuß schnell erreichbar. In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich die Technische Universität Berlin (TU), die Deutsche Bank AG, die Landeszentralbank und zahlreiche Einzelhändler sowie gastronomische Einrichtungen. Es handelt sich um eine zentrale und attraktive Lage, die sich sowohl durch eine schnelle Anbindung zur Stadtautobahn sowie zum Flughafen Tegel als auch eine hervorragende Erreichbarkeit mit dem ÖPNV auszeichnet.

Energieausweis

Ausweistyp:

Bedarfsausweis

Gültig bis:

01-2030

Endenergiebedarf:

149 kWh/(m²*a)

Energieträger:

FERN

Stromwert:

77 kWh/(m²*a)

Wärmewert:

149 kWh/(m²*a)

Umgebung und Nachbarschaft

Nachbarschaft 5

entf_autobahn 5 km

entf_bus 100 m

entf_sbahn 400 m

entf_ubahn 250 m

Basis AG Immobilienberatung

Herr Christian Spilgies

Telefon: +49307007669-40

E-Mail: christian.spilgies@basis-ag.com