Repräsentative Büroflächen im wunderschönen Stuckaltbau in der Friedrichstraße

Friedrichstr. 81-82, 10117 Berlin - Mitte

Altbau aus der Jahrhundertwende liegt im repräsentativsten Abschnitt der Friedrichstraße nahe Unter den Linden und besticht durch seine Fassade mit malerisch schönen Stuckdetails sowie historischem Treppenhaus

Bürofläche 160,00 m²
Teilbar ab 160,00 m²
Miete pro m² 27,50 €/m²
Käuferprovision 3 Monatsmieten zzgl. der geset
Gesamtfläche:
160,00 m²
Bürofläche:
160,00 m²
Büro Teilfläche:
160.00
Miete pro m²:
27,50 €/m²
Nebenkosten:
5 €
Käuferprovision:
3 Monatsmieten zzgl. der geset
Käuferprovision mit MwSt.:
Ja
Küche:
kueche_komplett eingerichtete Teeküche
Nutzungsart:
Gewerbe
Objektart:
Bürofläche
Teilbar ab:
160,00 m²
Etage:
2
Baujahr:
1856
Verfügbar ab:
sofort
Fassade:
Altbaufassade mit Stuckdetails
Sanitaer:
moderne Sanitäranlagen
Beleuchtung:
bildschirmarbeitsplatzgerecht
Bodenbelag:
nach Mieterwunsch
Verkabelung:
Hohlraumboden, vorverkabelt
Kuehlung:
natürliche Belüftung
Sonnenschutz:
innenliegend
Aufzug:
moderne Aufzugsanlage
Nebenkosten_m²:
4
Objekt_Kennung:
ThS 09093
entf_sbahn:
500 m
entf_ubahn:
200 m
entf_bus:
200 m
entf_autobahn:
7 km

Ausstattung

Fassade: Altbaufassade mit Stuckdetails
Sanitaer: moderne Sanitäranlagen
Küche: kueche_komplett eingerichtete Teeküche
Beleuchtung: bildschirmarbeitsplatzgerecht
Bodenbelag: nach Mieterwunsch
Verkabelung: Hohlraumboden, vorverkabelt
Kuehlung: natürliche Belüftung
Sonnenschutz: innenliegend
Aufzug: moderne Aufzugsanlage

Objektbeschreibung

- denkmalgeschütztes Büro- und Geschäftshaus
- aufwändig restauriertes Bürogebäude
- elegante Altbaufassade mit schönen Stuckdetails
- 24-Stunden Überwachung durch Sicherheitszentrale
- Fahrradstellplätze im großzügigen, begrünten Hof
- Archiv- und Lagerflächen im Untergeschoss

Lage

Die Friedrichstraße gehört zu den ersten Adressen der Hauptstadt. Diese über die Grenzen Berlins bekannte Straße führt im nördlichen Bereich von der Torstraße bis nach Kreuzberg. Als geschichtsträchtige Meile verfügt sie über zahlreiche touristische Sehenswürdigkeiten, u.a. den Friedrichstadtpalast oder den Checkpoint Charlie und ist ein absolutes Muss“ für jeden Berlin-Besucher.
Mit der Vereinigung beider deutscher Staaten im Jahre 1990, hat die Friedrichstraße in einem Zusammenspiel zwischen internationalen Architekten und Investoren ihr städtebauliches Gesicht verändert. In einer gelungenen architektonischen Symbiose zwischen Modernem und Historischem ist diese Straße zur hochwertigsten Geschäfts-, Gastronomie- und Büroadresse mit internationalem Flair geworden. Erwähnenswert sind hier insbesondere das französische Kaufhaus Galeries Lafayette“ im Quartier 207, die Friedrichstadtpassagen im Quartier 206 oder Kulturkaufhaus Dussmann“. Alle internationalen Nobelmarken haben hier ihre Dependance.
Gleiches gilt für Kanzleien, Beratungsunternehmen, Konzerne und Verbände, die das Besondere“ der Friedrichstraße auf ihrer Visitenkarte nutzen.
Eine ausgesprochen gute Verkehrsanbindung an den Personennahverkehr (U- und S-Bahn, Buslinien) verbinden den Standort mit beiden Berliner Flughäfen oder dem Hauptbahnhof.

Energieausweis

Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
04-2024
Verbrauchkennwert:
97.8 kWh/(m²*a)
Energieträger:
FERN
Stromwert:
6,2 kWh/(m²*a)
Wärmewert:
97,8 kWh/(m²*a)

Umgebung und Nachbarschaft

entf_autobahn 7 km
entf_bus 200 m
entf_sbahn 500 m
entf_ubahn 200 m

Basis AG Immobilienberatung

Herr Thomas Schröder

Office Letting

Telefon: +49307007669-70

E-Mail:

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