Neue Büroflächen im Erstbezug in Berlin-Tegel

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Neue Büroflächen im Erstbezug in Berlin-Tegel

Berliner Str. 70a, 13507 Berlin

Bürofläche 3.850,00 m²

Teilbar ab 1.525,00 m²

Miete pro m² 16,50 €/m²

Käuferprovision 3 Monatsmieten zzgl. der geset

Gesamtfläche:

3.850,00 m²

Bürofläche:

3.850,00 m²

Büro Teilfläche:

1525.00

Miete pro m²:

16,50 €/m²

Käuferprovision:

3 Monatsmieten zzgl. der geset

Käuferprovision mit MwSt.:

Küche:

kueche_a:1:{i:0;s:23:"hochwertige Ausstattung";}

Nutzungsart:

Gewerbe

Objektart:

Bürofläche

Teilbar ab:

1.525,00 m²

Stellplätze:

Etage:

-4

Verfügbar ab:

3. Quartal 2022

Fassade:

Glas und Putz

Sanitaer:

modern/hochwertig ausgestattet

Beleuchtung:

bildschirmarbeitsplatzgerecht

Bodenbelag:

individueller Bodenbelag

Verkabelung:

in Absprache

Kuehlung:

Teilbereiche in Absprache möglich

Sonnenschutz:

außenliegend

Aufzug:

Personenaufzug

Nebenkosten_m²:

3,3

Objekt_Kennung:

CB 197719

entf_sbahn:

1100 m

entf_ubahn:

250 m

entf_autobahn:

1000 km

entf_flug:

6000 km

Ausstattung

Fassade: Glas und Putz

Sanitaer: modern/hochwertig ausgestattet

Küche: kueche_a:1:{i:0;s:23:"hochwertige Ausstattung";}

Beleuchtung: bildschirmarbeitsplatzgerecht

Bodenbelag: individueller Bodenbelag

Verkabelung: in Absprache

Kuehlung: Teilbereiche in Absprache möglich

Sonnenschutz: außenliegend

Aufzug: Personenaufzug

Objektbeschreibung

- attraktive Lage nahe dem etablierten Gewerbegebiet Am Borsigturm
- repräsentativer Büroneubau mit ca. 3.850 m² Mietfläche
- Vermietung an einen Einzelnutzer mit der Option zum Ankauf des Objektes möglich
- Erstbezug voraussichtlich zum 3. Quartal 2022
- elegante Architektur mit bodentiefen Fenstern
- energieeffiziente Bauweise
- mieterspezifische Grundrissgestaltung, flexible Aufteilungsmöglichkeiten
- Möglichkeit der Kühlung bzw. Klimatisierung in Teilbereichen der Mietflächen
- 13 PKW-Außenstellplätze und ausreichend Fahrradstellplätze
- Energieausweis wird nachgereicht

Neben der Anmietung der Büroflächen kann das gesamte Bürogebäude durch einen Eigennutzer käuflich erworben werden. Die Kaufpreise teilen wir Ihnen gern in Absprache mit dem Eigentümer mit.

Lage

Das Objekt entsteht in unmittelbarer Nähe zu den Büroparks Am Borsigturm und Top Tegel. Durch die Nähe zum Flughafen, direkten Anschluss an die Stadtautobahn sowie S- Bahn, U-Bahn und diverse Buslinien ist der Standort verkehrstechnisch gut erschlossen. Eine hohe Dichte an klein- und mittelständischen Unternehmen sowie Dienstleistern gibt Gelegenheit zur Vernetzung. Im Einkaufszentrum Hallen am Borsigturm befindet sich neben Einkaufsmöglichkeiten auch eine Anzahl gastronomischer Einrichtungen.

- 5-geschossiger Büroneubau im Erstbezug
- ca. 3.850 m² Gesamtmietfläche
- zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Bauweise
- großzügiger Eingangsbereich, Aufzüge in alle Etagen
- mieterspezifische Grundrissgestaltung, flexible Aufteilungsmöglichkeiten
- arbeitsplatzgerechte Beleuchtung, außenliegender Sonnenschutz
- Kühlung bzw. Klimatisierung in Teilbereichen möglich
- umlaufende Terrasse im Staffelgeschoss
- begrünter Außenbereich
- PKW-Stellplätze

Umgebung und Nachbarschaft

entf_autobahn 1000 km

entf_sbahn 1100 m

entf_ubahn 250 m

Basis AG Immobilienberatung

Herr Christian Beyer

Investment

Telefon: +49307007669-62

E-Mail: christian.beyer@basis-ag.com