Ihr Büro in Friedrichshain nahe Ringbahn

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Ihr Büro in Friedrichshain nahe Ringbahn

Frankfurter Allee 71-77, 10247 Berlin - Friedrichshain

In beliebter Kiezlage finden sie hier hochwertig ausgestattete Büros in einem Ensemble aus Hotel, Handel und Gastronomie.

Bürofläche 865,00 m²

Teilbar ab 865,00 m²

Miete pro m² 25,00 €/m²

Käuferprovision 3 Monatsmieten zzgl. der geset

Gesamtfläche:

865,00 m²

Bürofläche:

865,00 m²

Büro Teilfläche:

865.00

Kaltmiete (Netto):

25 €

Kaltmiete:

25 €

Miete pro m²:

25,00 €/m²

Nebenkosten:

4 €

Käuferprovision:

3 Monatsmieten zzgl. der geset

Käuferprovision mit MwSt.:

Küche:

kueche_komplett ausgestattete Teeküche

Nutzungsart:

Gewerbe

Objektart:

Bürofläche

Teilbar ab:

865,00 m²

Etage:

Baujahr:

1995

Verfügbar ab:

sofort

Fassade:

Naturstein

Sanitaer:

hochwertige Sanitärobjekte

Beleuchtung:

bildschirmarbeitsplatzgerecht

Bodenbelag:

stuhlrollengeeig. Teppichboden

Verkabelung:

Hohlraumboden / Doppelboden

Kuehlung:

natürliche Belüftung

Sonnenschutz:

außenliegend, elektrisch

Aufzug:

13 verglaste Panoramaaufzüge

Nebenkosten_m²:

4,8

Objekt_Kennung:

FG 143080

entf_sbahn:

500 m

entf_ubahn:

250 m

entf_bus:

100 m

entf_autobahn:

8 km

entf_flug:

15 km

Ausstattung

Fassade: Naturstein

Sanitaer: hochwertige Sanitärobjekte

Küche: kueche_komplett ausgestattete Teeküche

Beleuchtung: bildschirmarbeitsplatzgerecht

Bodenbelag: stuhlrollengeeig. Teppichboden

Verkabelung: Hohlraumboden / Doppelboden

Kuehlung: natürliche Belüftung

Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch

Aufzug: 13 verglaste Panoramaaufzüge

Objektbeschreibung

- attraktives Büro- und Geschäftshausensemble aus dem Jahre 1995
- repräsentativer und großzügiger Eingangsbereich mit Natursteinbelag
- 24 h Sicherheitsdienst und Code-Karten-Sicherheitssystem
- eine 1000 m² glasüberdachte Plaza als zentraler Platz des Gebäudeensembles
- flexible Grundrissgestaltung nach Wunsch des Mieters

Lage

Friedrichshain steht - zusammen mit dem benachbarten Stadtteil Kreuzberg - für das neue, kreative Zentrum Berlins. Die zum Teil aufwändig sanierte Altbausubstanz und eine hohe Dichte kieziger gastronomischer Einrichtungen findet vor allem bei jungen Unternehmern regen Zuspruch und erklärt somit die Vielzahl von Start-Ups, die sich im Berliner Szenebezirk angesiedelt haben. Über die verschiedenen öffentlichen Verkehrsmittel wie S- und U-Bahn sowie den neuen Ring- und Fernverkehrsbahnhof Ostkreuz lassen sich alle Ziele im gesamten Stadtgebiet komfortabel erreichen.

Energieausweis

Ausweistyp:

Verbrauchsausweis

Verbrauchkennwert:

103 kWh/(m²*a)

Energieträger:

FERN

Stromwert:

50 kWh/(m²*a)

Wärmewert:

103 kWh/(m²*a)

Umgebung und Nachbarschaft

entf_autobahn 8 km

entf_bus 100 m

entf_sbahn 500 m

entf_ubahn 250 m

Basis AG Immobilienberatung

Herr Florian Grauduschus

Office Letting

Telefon: +49307007669-81

E-Mail: florian.grauduschus@basis-ag.com