Günstige Fläche mit guter Anbindung

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Günstige Fläche mit guter Anbindung

Sonnenallee 260-262, 12057 Berlin - Neukölln

Das ehemalige, denkmalgeschützte Verwaltungsgebäude im Bauhausstil aus dem Jahr 1931 wurde 2014 grundlegend saniert.

Bürofläche 232,00 m²

Teilbar ab 232,00 m²

Miete pro m² 13,70 €/m²

Käuferprovision Für den Mieter provisionsfrei.

Gesamtfläche:

232,00 m²

Bürofläche:

232,00 m²

Büro Teilfläche:

232.00

Kaltmiete (Netto):

14 €

Kaltmiete:

14 €

Miete pro m²:

13,70 €/m²

Nebenkosten:

4 €

Käuferprovision:

Für den Mieter provisionsfrei.

Käuferprovision mit MwSt.:

Küche:

kueche_hochwertige Ausstattung

Nutzungsart:

Gewerbe

Objektart:

Bürofläche

Teilbar ab:

232,00 m²

Baujahr:

1931

Verfügbar ab:

sofort

Fassade:

Klinker

Sanitaer:

funktionale Ausstattung

Beleuchtung:

bildschirmarbeitsplatzgerecht

Bodenbelag:

Nadelvlies/Textilbelag

Verkabelung:

Doppelboden

Kuehlung:

Klimaanlage

Sonnenschutz:

Sonnenschutzglas

Aufzug:

Personenaufzüge

Nebenkosten_m²:

3,5

Objekt_Kennung:

FG 134863

entf_sbahn:

300 m

entf_ubahn:

1500 m

entf_bus:

100 m

entf_autobahn:

1 km

entf_flug:

12 km

Ausstattung

Fassade: Klinker

Sanitaer: funktionale Ausstattung

Küche: kueche_hochwertige Ausstattung

Beleuchtung: bildschirmarbeitsplatzgerecht

Bodenbelag: Nadelvlies/Textilbelag

Verkabelung: Doppelboden

Kuehlung: Klimaanlage

Sonnenschutz: Sonnenschutzglas

Aufzug: Personenaufzüge

Objektbeschreibung

- 2005, 2009 und 2012 diverse Ein- und Umbauten (Heizung, Aufzugs-/Türanlagen)
- Breitbandanschluss bis zu 1Gbit/s
- Das Objekt steht unter Denkmalschutz, daher ist kein Energieausweis erforderlich.
- Fläche befindet sich im Souterrain

Lage

Der Berliner Bezirk Neukölln: Er ist einer der wichtigsten Industriestandorte Berlins mit zahlreichen Gewerbebetrieben. Gute Bürostandorte befinden sich insbesondere im Norden Neuköllns, wie z.B. an der Karl-Marx-Straße, der Hermannstraße und der Sonnenallee, aber auch südlich des Teltowkanals, an der Gradestraße, im größten Gewerbegebiet Neuköllns, befinden sich attraktive Büroneubauten. Die Lage zeichnet sich durch eine verkehrsgünstige Anbindung zur City durch die A 100 und die A 113 aus. Beide bestehenden Berliner Flughäfen sind ebenfalls hervorragend angebunden: der Hauptstadtflughafen BER-Schönefeld ist in nur 15 Minuten und der Flughafen Tegel in 30 Minuten erreichbar.

Umgebung und Nachbarschaft

entf_autobahn 1 km

entf_bus 100 m

entf_sbahn 300 m

entf_ubahn 1500 m

Basis AG Immobilienberatung

Herr Florian Grauduschus

Office Letting

Telefon: +49307007669-81

E-Mail: florian.grauduschus@basis-ag.com