EPISIX OFFICE - NEUBAU, NACHHALTIG UND RUHIG IN GRÜNER OASE

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EPISIX OFFICE - NEUBAU, NACHHALTIG UND RUHIG IN GRÜNER OASE

Epiphanienweg 6, 14059 Berlin - Westend

Raum- und energieeffizientes Bürogebäude in verkehrsgünstiger Citylage mit hoher Aufenthaltsqualität in den Außenanlagen.

Bürofläche 6.900,00 m²

Teilbar ab 106,00 m²

Miete pro m² 24,50 €/m²

Käuferprovision Für den Mieter provisionsfrei.

Gesamtfläche:

6.900,00 m²

Bürofläche:

6.900,00 m²

Büro Teilfläche:

106.00

Miete pro m²:

24,50 €/m²

Käuferprovision:

Für den Mieter provisionsfrei.

Käuferprovision mit MwSt.:

Küche:

kueche_komplett / hochwertig ausgestattet

Nutzungsart:

Gewerbe

Objektart:

Bürofläche

Teilbar ab:

106,00 m²

Etage:

-6

Verfügbar ab:

3. Quartal 2024

Fassade:

hochwertiger Klinker, Glas

Sanitaer:

modern / hochwertig ausgestattet

Beleuchtung:

individuelle Beleuchtung

Bodenbelag:

hochwertiger Teppichboden

Verkabelung:

Hohlraumboden mit Bodentanks

Kuehlung:

Klimatisierung, individuell steuerbar

Sonnenschutz:

außenliegend, elektrisch steuerbar

Aufzug:

zwei Personenaufzüge

Objekt_Kennung:

CB 238286

entf_sbahn:

1100 m

entf_ubahn:

650 m

entf_bus:

400 m

entf_flug:

29 km

lage_bag:

Westend ist ein Berliner Ortsteil im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, der westlich vom Ortsteil Charlottenburg gelegen ist. Die Verkehrsinfrastruktur Westends ist gut ausgebaut, da die Verkehrsträger durch die urbane Lage, die großen Plätze und die vielen Sehenswürdigkeiten (Olympiastadion, Messe usw.) generell wichtig sind. In Ost-West-Richtung wird Westend von den Bundesstraßen 2 und 5 gekreuzt, die hier auf gemeinsamer Trasse verlaufen. Die Stadtautobahn (A 100) tangiert den Ortsteil mit mehren Ausfahrten im Osten. Westend ist schienentechnisch auch mit der S-Bahn gut an das Berliner Stadtgebiet und das Berliner Umland angebunden. Die Ringbahn (S-Bahn-Linien S41, S42 und S46) tangiert den Ortsteil östlich mit den Stationen Messe Nord/ICC und Westend.

Ausstattung

Fassade: hochwertiger Klinker, Glas

Sanitaer: modern / hochwertig ausgestattet

Küche: kueche_komplett / hochwertig ausgestattet

Beleuchtung: individuelle Beleuchtung

Bodenbelag: hochwertiger Teppichboden

Verkabelung: Hohlraumboden mit Bodentanks

Kuehlung: Klimatisierung, individuell steuerbar

Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch steuerbar

Aufzug: zwei Personenaufzüge

Objektbeschreibung

Das EPISIX bietet zukünftig raum- und energieeffiziente Büroflächen in verkehrsgünstiger Citylage mit hoher Aufenthaltsqualität auch in den Außenanlagen. Die Energieeffizienz geht dabei weit über die gesetzlichen Vorgaben hinaus, wobei der gesamte Energieverbrauch für Wärme, Kälte und dem anspruchsvollen Beleuchtungskonzept vollständig mit erneuerbaren Energien durch Photovoltaikanlagen und Umweltwärme gedeckt werden wird. Besonderes Highlight wird der ca. 3.500 m² große Green Campus, der neben einem Outdoor-Kino, Tischtennisplatte, Boulebahn und Outdoor-Schach viel Platz zum Arbeiten und Relaxen im Grünen bietet. Die jeweiligen Büroetagen werden über die zweigeschossige Lobby erschlossen und lassen sich in bis zu drei Mietbereiche teilen. Alle Mietbereiche werden hochwertig ausgebaut, die Grundrisse lassen dabei individuelle Wünsche zu. Die Tiefgarage verfügt über 57 E-Stellplätzen und ausreichend Fahrstellplätzen. Auf dem eigenen Grundstück wird es zusätzlich ein Sharing-Angebot mit PKW, Scooter und Bikes geben.

Lage

Energieausweis

Ausweistyp:

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf:

38 kWh/(m²*a)

Stromwert:

18,6 kWh/(m²*a)

Wärmewert:

38 kWh/(m²*a)

Umgebung und Nachbarschaft

entf_bus 400 m

entf_sbahn 1100 m

entf_ubahn 650 m

Basis AG Immobilienberatung

Herr Christian Spilgies

Telefon: +49307007669-40

E-Mail: christian.spilgies@basis-ag.com