Das Quartier am Auswärtigen Amt

Das Quartier am Auswärtigen Amt

Oberwallstr. 23-24, 10117 Berlin - Mitte

Dieses moderne 6-geschossige Büro- und Geschäftshaus besticht durch seine äußerst zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Gendarmenmarkt, Bebelplatz und Unter den Linden sowie durch hochwertige Büroflächen.

Bürofläche 604,00 m²

Teilbar ab 604,00 m²

Miete pro m² 34,00 €/m²

Käuferprovision Für den Mieter provisionsfrei.

Gesamtfläche:

604,00 m²

Bürofläche:

604,00 m²

Büro Teilfläche:

604.00

Kaltmiete (Netto):

34 €

Kaltmiete:

34 €

Miete pro m²:

34,00 €/m²

Nebenkosten:

3 €

Käuferprovision:

Für den Mieter provisionsfrei.

Käuferprovision mit MwSt.:

Küche:

kueche_komplett eingerichtete Teeküchen

Nutzungsart:

Gewerbe

Objektart:

Bürofläche

Teilbar ab:

604,00 m²

Etage:

Baujahr:

2008

Verfügbar ab:

kurzfristig

Fassade:

edler Naturstein und Glas

Sanitaer:

moderne Sanitäranlagen

Beleuchtung:

bildschirmarbeitsplatzgerecht

Bodenbelag:

stuhlrollengeeig. Teppichboden

Verkabelung:

Hohlraumboden, Bodentanks

Kuehlung:

Spitzenlastkühlung, Belüftung

Sonnenschutz:

außenliegend, elektrisch

Aufzug:

moderne Aufzugsanlagen

Nebenkosten_m²:

5,5

Objekt_Kennung:

ThS 133603

Nachbarschaft:

entf_sbahn:

900 m

entf_ubahn:

200 m

entf_bus:

300 m

entf_autobahn:

6 km

lage_bag:

Der Gendarmenmarkt, einer der schönsten Plätze Europas, wie auch der Hausvogteiplatz im Berliner Stadteil Mitte, befinden sich in exklusiver Nachbarschaft zur Friedrichstraße und dem Prachtboulevard Unter den Linden. Deutscher und Französischer Dom sowie das Konzerthaus zieren den bei Touristen beliebten Platz mit den angrenzenden Restaurants und dem bekannten Kaufhaus Galeries Lafayettes im Quartier 207. Der U-Bahnhof Hausvogteiplatz sowie die nahe gelegenen U-Bahnhöfe der Friedrichstraße ermöglichen einen guten Zugang zum Nahverkehrsnetz.

Ausstattung

Fassade: edler Naturstein und Glas

Sanitaer: moderne Sanitäranlagen

Küche: kueche_komplett eingerichtete Teeküchen

Beleuchtung: bildschirmarbeitsplatzgerecht

Bodenbelag: stuhlrollengeeig. Teppichboden

Verkabelung: Hohlraumboden, Bodentanks

Kuehlung: Spitzenlastkühlung, Belüftung

Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch

Aufzug: moderne Aufzugsanlagen

Objektbeschreibung

- attraktives Büro- und Geschäftshausensemble aus dem Jahr 2008
- repräsentative und hochwertige Eingangsbereiche mit Jurasteinbelag
- begrünter Innenhof, der zum Verweilen einlädt
- flexible Grundrissgestaltung nach Wunsch des Mieters möglich

Lage

Der Gendarmenmarkt, einer der schönsten Plätze Europas, wie auch der Hausvogteiplatz in Mitte, befinden sich in der Nachbarschaft der Friedrichstraße und des Prachtboulevards Unter den Linden. Hier befinden sich z.B. das Konzerthaus sowie der deutsche und der französische Dom. In der Nachbarschaft sind die Humboldt-Universität, mehrere Botschaften, die Friedrichstadt Passagen, das Justizministerium und das Hotel Hilton sowie hochwertiger Einzelhandel angesiedelt.
Der Standort ist für Unternehmen mit außergewöhnlichem Repräsentationsbedarf prädestiniert, da sein Umfeld eine besondere, exklusive Atmosphäre besitzt. Im Sommer finden hier das Konzert Classic Open Air“ und im Winter der traditionelle Weihnachtsmarkt statt. Am Gendarmenmarkt trifft moderne Architektur auf historische Bauten und bildet ein harmonisches, abgeschlossenes Bild. Die vorhandenen Büroflächen entsprechen diesem gehobenen Standard von klassisch bis futuristisch. Mit dem U-Bahnhof Hausvogteiplatz ist eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung gegeben. Eine sehr gute Nahversorgung wird durch viele Restaurants von einfach bis exklusiv, die Galeries Lafayettes, die Friedrichstadtpassagen und die Friedrichstraße geboten.

Umgebung und Nachbarschaft

Nachbarschaft 6

entf_autobahn 6 km

entf_bus 300 m

entf_sbahn 900 m

entf_ubahn 200 m

Basis AG Immobilienberatung

Herr Thomas Schröder

Office Letting

Telefon: +49307007669-70

E-Mail: thomas.schroeder@basis-ag.com