Büros und Praxen im Spandauer Park

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Büros und Praxen im Spandauer Park

Galenstr. 6, 13597 Berlin - Spandau

In zentraler Spandauer Lage am Fernbahnhof gelegen mit Rathaus und Altstadt direkt im Park.

Bürofläche 1.600,00 m²

Teilbar ab 118,00 m²

Miete pro m² 23,00 €/m²

Käuferprovision Für den Mieter provisionsfrei.

Gesamtfläche:

1.600,00 m²

Bürofläche:

1.600,00 m²

Büro Teilfläche:

118.00

Miete pro m²:

23,00 €/m²

Käuferprovision:

Für den Mieter provisionsfrei.

Käuferprovision mit MwSt.:

Küche:

kueche_Teeküche mit Aufenthaltsraum

Nutzungsart:

Gewerbe

Objektart:

Bürofläche

Teilbar ab:

118,00 m²

Etage:

Verfügbar ab:

kurzfristig

Fassade:

Keramik

Sanitaer:

funktionale Ausstattung

Beleuchtung:

individuelle Beleuchtung

Bodenbelag:

stuhlrollengeeig. Teppichboden

Verkabelung:

Sockelleistenkanal

Kuehlung:

Klimageräte im 3. OG

Sonnenschutz:

außenliegend

Aufzug:

barrierefrei

Nebenkosten_m²:

4,8

Objekt_Kennung:

CS 248134

Nachbarschaft:

entf_sbahn:

300 m

entf_ubahn:

300 m

entf_bus:

300 m

entf_autobahn:

7 km

lage_bag:

Spandau ist Berlins ältester Stadtbezirk und umfasst den gesamten Westen bis Charlottenburg. Nord-südlich durchzieht die Havel in Spandau einen weiten Teil von Berlin. Der Bezirk wird von imposanten Wasserflächen, Grünzügen mit Einfamilienhäusern, aber auch attraktiven Wohngebieten geprägt. Die Spandauer Altstadt ist mit einem Bahnhof für U- Bahn, S- Bahn, Regional- und Fernverkehr sehr gut angebunden und hat mit dem Geschäftszentrum Spandaus neben diversen Läden, verschiedene Restaurants, Cafés und Fitness-Möglichkeiten zu bieten. Für einen Spaziergang im Grünen ist zudem das Havelufer in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.

Ausstattung

Fassade: Keramik

Sanitaer: funktionale Ausstattung

Küche: kueche_Teeküche mit Aufenthaltsraum

Beleuchtung: individuelle Beleuchtung

Bodenbelag: stuhlrollengeeig. Teppichboden

Verkabelung: Sockelleistenkanal

Kuehlung: Klimageräte im 3. OG

Sonnenschutz: außenliegend

Aufzug: barrierefrei

Objektbeschreibung

- barrierefreies Gebäude mit barrierefreiem WC im EG
- hohe Flexibilität in der Aufteilung
- sehr großzügige und optimal nutzbare Archivflächen
- die Einheiten im 3. OG teilen sich die Nebenflächen

Energieausweis

Ausweistyp:

Verbrauchsausweis

Gültig bis:

09-2025

Verbrauchkennwert:

73 kWh/(m²*a)

Energieträger:

GAS

Stromwert:

29 kWh/(m²*a)

Wärmewert:

73 kWh/(m²*a)

Umgebung und Nachbarschaft

Nachbarschaft 7

entf_autobahn 7 km

entf_bus 300 m

entf_sbahn 300 m

entf_ubahn 300 m

Basis AG Immobilienberatung

Herr Christian Spilgies

Telefon: +49307007669-40

E-Mail: christian.spilgies@basis-ag.com