Büroflächen Medienstadt Babelsberg

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Büroflächen Medienstadt Babelsberg

Dianastr. 21, 14482 Potsdam - Babelsberg

Bürofläche 1.322,00 m²

Teilbar ab 644,00 m²

Miete pro m² 14,00 €/m²

Käuferprovision Für den Mieter provisionsfrei.

Gesamtfläche:

1.322,00 m²

Bürofläche:

1.322,00 m²

Büro Teilfläche:

644.00

Kaltmiete (Netto):

12 €

Kaltmiete:

12 €

Miete pro m²:

14,00 €/m²

Käuferprovision:

Für den Mieter provisionsfrei.

Käuferprovision mit MwSt.:

Küche:

kueche_komplett ausgestattet

Nutzungsart:

Gewerbe

Objektart:

Bürofläche

Teilbar ab:

644,00 m²

Etage:

Verfügbar ab:

Jan 2021

Fassade:

Glas, Aluminium und Klinker

Sanitaer:

moderne Sanitäranlagen

Beleuchtung:

bildschirmarbeitsplatzgerecht

Bodenbelag:

individueller Bodenbelag

Verkabelung:

Hohlraumboden

Kuehlung:

natürliche Belüftung, teilklimatisiert

Sonnenschutz:

außenliegend

Aufzug:

Personenaufzug

Nebenkosten_m²:

Objekt_Kennung:

CB 207889

Nachbarschaft:

entf_sbahn:

1000 m

entf_bus:

450 m

entf_autobahn:

4 km

entf_flug:

41 km

lage_bag:

Babelsberg ist der größte Stadtteil Potsdams und heute vor allem als Medienstandort bekannt. Hier befinden sich u.a. das Filmstudio, der Filmpark, der Hauptsitz des RBB und der Sitz der Hochschule für Film und Fernsehen Potsdam (HFF). Das Schloss Babelsberg mit seinem Park, weitere historische Bauten sowie das um 1900 entstandene Villenviertel Neubabelsberg bereichern das Areal. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erfolgt durch die Regional- und S-Bahn sowie über die Nutheschnellstraße in die Potsdamer Innenstadt und zur Autobahn A115.

Ausstattung

Fassade: Glas, Aluminium und Klinker

Sanitaer: moderne Sanitäranlagen

Küche: kueche_komplett ausgestattet

Beleuchtung: bildschirmarbeitsplatzgerecht

Bodenbelag: individueller Bodenbelag

Verkabelung: Hohlraumboden

Kuehlung: natürliche Belüftung, teilklimatisiert

Sonnenschutz: außenliegend

Aufzug: Personenaufzug

Objektbeschreibung

- attraktive Lage vis-à-vis dem Eingang Studio Babelsberg
- 5-geschossiges, modernes Bürogebäude mit ca. 7.000 m² Gesamtfläche - Baujahr 1996
- repräsentativer Eingangsbereich mit Concierge 24/7
- ausgebaute Flächen mit Einzel-, Doppel- und Gruppenbüros
- Vinyl- und Holzbodenbeläge
- Arbeitsplatzbeleuchtung
- vorhandene EDV-Verkabelung über Hohlraumboden
- außenliegender Sonnenschutz
- Klimatisierung in Teilbereichen vorhanden
- moderne Teeküche, getrennte Sanitäreinrichtungen
- große Terrasse im 4. OG

- Vermietung zweier abgeschlossenen Teilflächen mit ca. 678 m² im 3. OG (teilbar) und ca. 644 m² im 4. OG
- weitere Flächen auf Anfrage verfügbar
- Verfügbarkeit ab sofort

- Energieausweis wird zur Besichtigung nachgereicht

Lage

Babelsberg ist der größte Stadtteil Potsdams und heute vor allem als Medienstandort bekannt. Hier befinden sich u.a. das Filmstudio, der Filmpark, der Hauptsitz des RBB und der Sitz der Hochschule für Film und Fernsehen Potsdam (HFF). Das Schloss Babelsberg mit seinem Park, weitere historische Bauten sowie das um 1900 entstandene Villenviertel Neubabelsberg bereichern das Areal.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erfolgt durch die Regional- und S-Bahn sowie über die Nutheschnellstraße in die Potsdamer Innenstadt und zur Autobahn A115.

Umgebung und Nachbarschaft

Nachbarschaft 4

entf_autobahn 4 km

entf_bus 450 m

entf_sbahn 1000 m

Basis AG Immobilienberatung

Herr Christian Beyer

Investment

Telefon: +49307007669-62

E-Mail: christian.beyer@basis-ag.com