Außergewöhnliches Loft in Kreuzberg

Außergewöhnliches Loft in Kreuzberg

Oranienstr. 183-184, 10999 Berlin - Kreuzberg

Der denkmalgeschützte Gewerbehof ist eine typische Kreuzberger-Mischung: ein lebendiges Nebeneinander von Wohnen und Arbeiten, mit Vorderhaus, großzügigen Höfen und lichtdurchfluteten Quergebäuden.

Bürofläche 156,00 m²

Teilbar ab 156,00 m²

Miete pro m² 25,00 €/m²

Käuferprovision Für den Mieter provisionsfrei.

Gesamtfläche:

156,00 m²

Bürofläche:

156,00 m²

Büro Teilfläche:

156.00

Miete pro m²:

25,00 €/m²

Käuferprovision:

Für den Mieter provisionsfrei.

Käuferprovision mit MwSt.:

Küche:

kueche_Anschlüsse vorhanden

Nutzungsart:

Gewerbe

Objektart:

Bürofläche

Teilbar ab:

156,00 m²

Etage:

Baujahr:

1850

Verfügbar ab:

sofort

Fassade:

Klinker / Putz

Sanitaer:

einfache Ausstattung

Beleuchtung:

individuelle Beleuchtung

Bodenbelag:

nach Mieterwunsch

Verkabelung:

Kabelkanäle

Kuehlung:

natürliche Belüftung

Sonnenschutz:

individuell

Aufzug:

Personenaufzug

Objekt_Kennung:

FG 103704

Nachbarschaft:

entf_sbahn:

1700 m

entf_ubahn:

400 m

entf_bus:

100 m

entf_autobahn:

6 km

lage_bag:

Kreuzberg ist ein zentral gelegener Berliner Stadtteil und gehört zu den Szenevierteln Berlins, der sein alternatives Flair konsequent pflegt. Das Zusammenleben verschiedener Kulturen prägt den besonderen Charakter dieses Stadtteils. Vor allem bei jungen, schnell wachsenden Unternehmen stößt die große Anzahl an sanierten Altbau- und Fabriklofts sowie die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum auf rege Nachfrage. Die sich durch den gesamten Stadtteil ziehende U-Bahnlinie 1 sowie die U-Bahnlinien 6 und 7 verbinden Kreuzberg mit den angrenzenden Bezirken und lassen diese zügig erreichen.

Ausstattung

Fassade: Klinker / Putz

Sanitaer: einfache Ausstattung

Küche: kueche_Anschlüsse vorhanden

Beleuchtung: individuelle Beleuchtung

Bodenbelag: nach Mieterwunsch

Verkabelung: Kabelkanäle

Kuehlung: natürliche Belüftung

Sonnenschutz: individuell

Aufzug: Personenaufzug

Objektbeschreibung

- Baujahr 1850
- fünfgeschossiger Gewerbehof mit Hinterhöfen, Seitenflügeln und Quergebäuden
- Grundrissgestaltung nach Mieterwunsch
- Fläche ist sehr hochwertig ausgebaut
- Neue Sanitäreinheiten vorhanden

Lage

Kreuzberg ist ein Ortsteil im Berliner Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg und gehört zu den Szenevierteln Berlins. Kreuzberg bietet als Berliner Zentrallage zahlreiche gute Bürostandorte mit einer hohen wirtschaftlichen Dynamik. Der Nordwesten mit der südlichen Friedrichstraße ist zugleich die Verlängerung der City Ost und ein Ausläufer des Regierungsviertels.
Kreuzberg hat sich zum Szenebezirk entwickelt, der aber sein alternatives Flair weiterhin pflegt. Das Zusammenleben verschiedener Kulturen prägt den besonderen Charakter dieses Stadtteils. Der Mauerfall rückte den Bezirk plötzlich in das geographische Zentrum Berlins, mit der Nähe zu Mitte setzten moderne Bürohäuser und sanierte Industrieflächen neue Akzente.
S6, U1 und U7 durchqueren den Bezirk in Ost-West-Richtung, U8 und U6 in nord-südlicher; letztere passiert auch den nahen Flughafen Tempelhof. Die S1, S2 und S25 sind am westlichen Rand Kreuzbergs erreichbar.

Umgebung und Nachbarschaft

Nachbarschaft 6

entf_autobahn 6 km

entf_bus 100 m

entf_sbahn 1700 m

entf_ubahn 400 m

Basis AG Immobilienberatung

Herr Florian Grauduschus

Office Letting

Telefon: +49307007669-81

E-Mail: florian.grauduschus@basis-ag.com