Attraktives Bürohaus mit Wasserlage!

Attraktives Bürohaus mit Wasserlage!

Salzufer 6, 10587 Berlin - Charlottenburg

Das Gebäudeensemble besteht aus drei Gebäuden die höhengleich miteinander verbunden sind. Zwei der Häuser stammen aus den Jahren 1923 bis 1926 und sind denkmalgeschützt.

Bürofläche 1.603,00 m²

Teilbar ab 1.603,00 m²

Miete pro m² 24,00 €/m²

Käuferprovision Für den Mieter provisionsfrei.

Gesamtfläche:

1.603,00 m²

Bürofläche:

1.603,00 m²

Büro Teilfläche:

1603.00

Kaltmiete (Netto):

24 €

Kaltmiete:

24 €

Miete pro m²:

24,00 €/m²

Käuferprovision:

Für den Mieter provisionsfrei.

Käuferprovision mit MwSt.:

Küche:

kueche_komplett ausgestattet

Nutzungsart:

Gewerbe

Objektart:

Bürofläche

Teilbar ab:

1.603,00 m²

Etage:

Baujahr:

1902

Verfügbar ab:

nach Vereinbarung

Fassade:

Klinker

Sanitaer:

hochwertige Sanitärobjekte

Beleuchtung:

bildschirmarbeitsplatzgerecht

Bodenbelag:

Teppichboden / Parkett

Verkabelung:

Kabelkanäle

Kuehlung:

Klimaanlage

Sonnenschutz:

außenliegend

Aufzug:

Personenaufzug

Nebenkosten_m²:

3,5

Objekt_Kennung:

CS 133121

entf_sbahn:

750 m

entf_ubahn:

1000 m

entf_bus:

300 m

entf_autobahn:

4 km

Ausstattung

Fassade: Klinker

Sanitaer: hochwertige Sanitärobjekte

Küche: kueche_komplett ausgestattet

Beleuchtung: bildschirmarbeitsplatzgerecht

Bodenbelag: Teppichboden / Parkett

Verkabelung: Kabelkanäle

Kuehlung: Klimaanlage

Sonnenschutz: außenliegend

Aufzug: Personenaufzug

Objektbeschreibung

- historischer Klinkeraltbau (Siemens) saniert im Jahr 2000
- begrünter Innenhof
- Grundrissgestaltung nach Mieterwunsch
- Mieterausbau notwendig, - Übernahme der Umbauarbeiten durch den Vermieter unter Bedingungen möglich
- Anmietung von weiteren Räumen im UG möglich

Lage

Das Salzufer und der Charlottenburger Spreebogen stellen die nördliche Begrenzung des Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf dar und werden südlich vom Tiergarten abgeschlossen. Der Standort besticht durch einen einmaligen Wasserblick. Er ist durch die Straße des 17. Juni komfortabel an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen. Der Flughafen Tegel und der Flughafen BER-Schönefeld sind über die nahe gelegene Stadtautobahn zu erreichen.

Energieausweis

Ausweistyp:

Verbrauchsausweis

Verbrauchkennwert:

161.2 kWh/(m²*a)

Energieträger:

GAS

Stromwert:

102,8 kWh/(m²*a)

Wärmewert:

161,2 kWh/(m²*a)

Umgebung und Nachbarschaft

entf_autobahn 4 km

entf_bus 300 m

entf_sbahn 750 m

entf_ubahn 1000 m

Basis AG Immobilienberatung

Herr Thomas Schröder

Office Letting

Telefon: +49307007669-70

E-Mail: thomas.schroeder@basis-ag.com