Attraktive Büroetage in Toplage!

Attraktive Büroetage in Toplage!

Torstr. 49, 10119 Berlin - Mitte

Das Gebäude passt sich der Lage durch seine schlichte Eleganz optimal an. Das Entrée besticht in erster Linie durch seine Großzügigkeit und Exklusivität.

Bürofläche 1.795,00 m²

Teilbar ab 1.795,00 m²

Miete pro m² 29,00 €/m²

Käuferprovision Für den Mieter provisionsfrei.

Gesamtfläche:

1.795,00 m²

Bürofläche:

1.795,00 m²

Büro Teilfläche:

1795.00

Kaltmiete (Netto):

29 €

Miete pro m²:

29,00 €/m²

Nebenkosten:

8.078 €

Käuferprovision:

Für den Mieter provisionsfrei.

Käuferprovision mit MwSt.:

Küche:

kueche_komplett ausgestattete Teeküchen

Nutzungsart:

Gewerbe

Objektart:

Bürofläche

Teilbar ab:

1.795,00 m²

Etage:

Baujahr:

1995

Verfügbar ab:

08/2021

Fassade:

Glas und Naturstein

Sanitaer:

moderne Sanitäranlagen

Beleuchtung:

bildschirmarbeitsplatzgerecht

Bodenbelag:

stuhlrollengeeig. Teppichboden

Verkabelung:

2-Kabelkanalsystem

Kuehlung:

Top-Cooling-System

Sonnenschutz:

außenliegend, elektrisch

Aufzug:

elegante Panoramaaufzüge

Nebenkosten_m²:

4,5

Objekt_Kennung:

ThS 122987

entf_sbahn:

800 m

entf_ubahn:

50 m

entf_bus:

50 m

entf_autobahn:

5 km

Ausstattung

Fassade: Glas und Naturstein

Sanitaer: moderne Sanitäranlagen

Küche: kueche_komplett ausgestattete Teeküchen

Beleuchtung: bildschirmarbeitsplatzgerecht

Bodenbelag: stuhlrollengeeig. Teppichboden

Verkabelung: 2-Kabelkanalsystem

Kuehlung: Top-Cooling-System

Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch

Aufzug: elegante Panoramaaufzüge

Objektbeschreibung

- markantes Büroeckgebäude am Rosa-Luxemburg-Platz aus dem Jahr 1995
- repräsentatives Eingangsfoyer
- Empfangsservice und 24-Stunden-Sicherheitsdienst
- Mietzins für Büroflächen auf Anfrage

Lage

Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hackeschen Markt in der Spandauer Vorstadt des Berliner Ortsteils Mitte. Dieser Standort ist einer der Anziehungspunkte für Touristen aus aller Welt. Nach der Wiedervereinigung Deutschlands und Berlins 1990 wurden die vorhandenen Altbauten saniert und die Baulücken geschlossen. Durch die Ansiedlung überwiegend gastronomischer Einrichtung, avancierte das Areal zu einem der Vergnügungsviertel Berlins, dass mit seiner speziellen Atmosphäre vor allem Unternehmer aus dem Kreativbereich in seinen Bann zieht. Über den nahegelegenen S-Bahnhof Hackescher Markt gelangt man innerhalb kürzester Zeit an alle weiteren Ziele im gesamten Stadtgebiet.

Energieausweis

Ausweistyp:

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf:

297.5 kWh/(m²*a)

Energieträger:

GAS

Stromwert:

52,5 kWh/(m²*a)

Wärmewert:

297,5 kWh/(m²*a)

Umgebung und Nachbarschaft

entf_autobahn 5 km

entf_bus 50 m

entf_sbahn 800 m

entf_ubahn 50 m

Basis AG Immobilienberatung

Herr Thomas Schröder

Office Letting

Telefon: +49307007669-70

E-Mail: thomas.schroeder@basis-ag.com